二手房交易过户费一般包括契税、增值税及附加、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等 。转让费根据普通住宅房产证年限和是否首套房还是有区别的 。一般来说，有三种情况:1 。如果房产证未满两年，需要缴纳所有费用 。如果不是唯一住所，契税税率会提高 。2.房产证满两年不满五年 。如果是唯一住所，免征增值税 。如果不是唯一住所，契税税率会提高 。3.房产证满五年:免征房产增值税和个人所得税 。一般来说，首套房:面积≤90平方米，契税税率1%；面积> 90平方米 ， 契税税率为1.5%；套房:面积≤90平方米，契税税率为1%；面积> 90平方米，契税税率为2% 。
本文的知识点二手房交易税费清单
一般来说，二套房契税大于首套房的，二套房面积≤90平方米，契税税率为1%；面积> 90平方米 ， 契税税率为2% 。需要注意的是，在二手房市场，卖方一般收取价款，不承担税费，因此买方一般承担所有的过户费 。
注:以上内容来自网络综合整理 。具体政策以当地信息为准 。
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