容积率3.3住起来会不会很拥挤( 二 )

容积率越高，占用相同土地的情况下建造的房屋就越多，留出的公共空间越少，居住舒适度越低。；容积率越低，占用相同土地的情况下建造的房屋数量越少，留出的公共空间越多，居住舒适度越高。作为开发商来说，当然是希望容积率越高越好，这样可以在单位土地上建造更多的房屋，每套房屋分摊的土地成本就还要低很多。建造更多的房屋可以是在平面上更多的房屋，也可以建造更高的建筑。因此，不同的建筑形态下，即使相同的容积率也是有很大的区别。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
需要注意的是，影响房屋居住舒适性的因素有很多，并不只是容积率一个指标。

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