实探石家庄5大高端写字楼现状！高级写字楼( 二 )

万达写字楼B部分入驻企业。
万达写字楼a入驻企业
万达写字楼c座
从实用的角度来看，万达的写字楼空出租率比较高，几乎每一层都有空的入住率。很多都倒闭了人去楼空空。
企业人上楼空
相比其他几个高端写字楼，万达写字楼内部设备明显老旧，门口的一卡通门禁形同虚设。
万达写字楼入口
厕所等公共设施也显得脏乱差。可以看到，每层楼的公厕都贴有物业保洁标准，包括地面无尘、地面无纸屑、洗手台干净无水等要求。但是，从照片上可以看出，他们远远没有达到标准。
【实探石家庄5大高端写字楼现状！高级写字楼】万达写字楼万象美物业卫生间洁净度标准
万达写字楼的公厕里随处可见纸屑。
万达写字楼作为石家庄裕华区的地标性写字楼，早已不复往日风采，5A写字楼标准难以达到。无论是企业入住还是硬件设施，石家庄万达写字楼与乐泰中心、华润大厦等写字楼的差距都是肉眼可见的。
5.ICC全球智慧中心
笔者还探索了位于智汇城东南附近的ICC环球智汇中心。目前写字楼处于出售阶段。从位置上看，并不比前面几个优越，但硬件实力相当。
与普通写字楼相比，ICC(简称)最大的特点是更加智能化。项目共分三栋，每栋两栋，每栋24层，其中一至三层为裙楼商业部分，共30个会议室，最大的有127个座位。多功能厅、职工食堂、运动场分布其中。
国际会议中心最大的报告厅
ICC内部环境
ICC办公楼入口
大厅一楼高19.8米，视野非常好。地下停车位1500个，包括50部电梯和8部自动扶梯。ICC还为高层企业设置VIP电梯厅，这是其他高端写字楼没有的设计。
通过人脸识别进入
配备贵宾电梯厅
ICC的停车费也是几个写字楼里面最贵的，7:00-23:00，停车费4元/小时， 23:00-次日7:00，停车费10元/小时。楼盘是恒辉物业，19.8元/月/平。
总结
对比石家庄几个高端写字楼，不难发现，写字楼的空出租率是个大问题。频繁换租户，后续租户跟不上，成为石家庄写字楼的现状。
以开元金融中心为例。之前入驻的泰禾、金手指、易贷都已经陆续迁出。高档写字楼尚且如此，那些貌不惊人，名不见经传的写字楼的处境可想而知。如果不想成为下一个“孤独的万达”，石家庄的很多写字楼都要付出更多的努力，不仅要升级硬件设施，还要审时度势，根据时代发展进行更新，才不会被市场淘汰。

实探石家庄5大高端写字楼现状！ 高级写字楼( 二 )

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