布吉和坂田哪个地理位置更好坂田在哪里( 二 )

为什么不放在屏山？因为坪山不具备承接总部经济的气质。如果钱不够，想买新房，甚至不在乎深圳有个坪山区。
第三，知道如何区分“住宅核心区”和“产业核心区”
要了解核心区与房价的关系，就要知道什么是“住宅核心区” ，什么是“产业核心区” 。
宝安中心区的发展被定位为承接南山科技园就业人员居住区。即使并入前海战略，前海真正的产业核心区还是在南山前海。
宝安中心区只同时承担两个产业核心区的住房需求。你去现场看一看就知道，宝安中心区的写字楼少之又少，无论是档次还是数量，都远不如南山前海。
宝中涨价幅度大是因为溢出人群收入水平高，龙华涨价幅度略差是因为地理位置不如宝中。开关，结果是一样的。
同样，龙华也彻底沦为了“宇宙的沉睡中心”，同时承担着南山、福田、罗湖三大产业核心区的住房需求。位置最好，通勤距离近，所以这几年房价表现不错。
最尴尬的是坂田和布吉。
布夹在罗湖和横岗之间，程度极差。比学位打不过罗湖，同价位比房子漂亮。再坐三站到横岗去挑。
最重要的是，布吉旧改拆迁如火如荼，建出来的房子都是城市更新房。供应量越来越高，旧房荒废且升值无望，新房价格有天花板，相当困扰。
便宜点，我就干脆买横岗方向的。反正程度不好。至少买房更便宜。坐三个地铁站都要十几分钟。
贵一点的，七八万买布吉，有点钱买龙华红山。不香吗？
最尴尬的是坂田。本来以为地铁10号线和半银通道通车，春天来了，结果却是一场婚姻。新闻上经常告诉你坂田有华为，但是我从来不敢告诉你华为很多真正有钱的员工都不买坂田的账。
坂田充其量只是华为员工的一个过渡选择，但市场误导你坂田是华为全体员工。
所以在深圳的十四五规划中，这些街道都被纳入城市核心区，只扩大了居住核心区。
别忘了，深圳常住人口已经达到1756万。把南山、福田、罗湖的房子全部分成单间是不够的。
注意，只是居住的核心区向外扩张了，人太多，填满了。向外扩张很正常。不要听风就是雨。不要拿这个概念来做买房的决定。
如果你连这点常识都没有，那本来是卖房或者高峰卖房的绝佳时机，你却一头扎了进去。你怎么能说你好？不懂就交智商税吧。
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