4937万！郴州城东拍卖55亩地块

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2022年11月3日，郴州市挂网拍卖1宗住宅用地：位于郴州市东河路与仙龙路交汇处东南侧的[TG2022062
地块，总面积36969.02㎡（55.5亩），起拍总价4937万元。
【4937万！郴州城东拍卖55亩地块】

特别提醒：本次挂牌出让设有底价附加条件：地面建筑物与土地捆绑一并挂牌出让（地上建筑物评估价格：162万元），土地竞得人须在土地成交七日内与新天全资子公司（郴州市狮子口实业投资有限公司）签订地面建筑物资产移交协议，并将地面建筑物资产价款一次性转入新天全资子公司指定账户。

红线仅供参考地块位于东河路与仙龙路交汇处东南侧，分为南北两部分。北侧地块呈三角形，面积1264.64㎡，南侧地块呈不规则多边形，边缘十分曲折，面积35704.38㎡。地块周围多为水塘和农田。

航拍图摄于11月9日红线仅供参考地块范围内为苏仙区农垦场，现有多栋建筑，含住宅、库房等。建筑物已有较长房龄，现状一般。根据附加条件，这些建筑物作价162万元，土地竞得人须在土地成交七日内一次性完成支付。
北侧建筑近景
南建筑近景

本宗地块位于白露塘镇雅市村，距离白露塘工业园区约4公里，距离第一人民医院东院约7公里；地块周边1公里内都没有居民小区，属于待开发地区，地段位置较偏。
地块原规划用途为城镇住宅用地、成套住宅、仓储、其他等，本次挂牌拍卖调整为居住用地，容积率为1.0 。目前地块内部建筑总面积为4064.9㎡，已办理不动产权证。现有建筑面积明显低于地块规划总建筑面积（36969㎡），地块竞得人后续可选择保留以现有建筑，或者推倒重建。当然，考虑到地段位置问题，后续开发方向可有的选择并不会太多。