大涨31.5%！市区“老末”，成交量破新高了！

文章图片

文章图片

文章图片

11月，河北区真是傲娇了一把。
新房成交1.18万平米，环比上涨31.5% ，为今年最高值。
在市内六区的排名，都超越了和平、南开，位居第4位。
价格方面，有所回落。
28602元/平米的价格，环比下降了4.5% 。

如此突飞猛进，到底是哪些楼盘拉升了区域成交量？

从成交表现来看，主要是区域前三甲，拉升了不少量。
中海招商十里观澜、中国铁建西派国印、中国铁建花语津郡，成交量都上升了。
区域榜首——中海招商十里观澜，成交了41套。
不过，受前一阵特惠影响，项目下调趋势明显。
11月，项目成交价格仅有27933元/平米，环比下降10% 。
这也是拖拽河北区价格的主要因素。
目前，项目价格已经回调了，高层价格已调至2.9-3万/平米。
一期高层86平米也已经售罄。
中国铁建西派国印，表现依旧在线。
成交了30套，相比前两个，还上涨了10套。
预计短期内，项目大概率不会出特惠了。
第三名为中国铁建花语津郡，成交了13套。
11月，项目已经加推了洋房产品。
价格也不贵，均价2.8万/平米。
据了解，项目洋房的认购情况，也不错。
预计接下来，将助力一下项目的成交量。

排行榜的4-9名，成交量都是个位数。
首创天阅海河，表现有所回落。
【大涨31.5%！市区“老末”，成交量破新高了！】新房成交了9套，比10月份少了4套。
价格也回调到了3万/平米以内。
财富绿道丹庭，位居第5名，成交3套。
如今，已经完成社区改造，一定程度上提升了品质。

排行榜后四名，均成交了两套。
其中，格调艺术领地、天津诺德中心，均为尾盘签约。
要注意的是，蓝光雍锦府，最近已经出特惠了。
洋房80平米，总价仅217万起。

随着中海招商十里观澜特惠收回， 12月，河北区的成交量势必会回降一些。
区域成交主力，有可能花落在中国铁建花语津郡。
从整体来看，河北就是几个主力楼盘轮番上场。