深圳南山科技园复式一房68.8w，值得入手吗？

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【深圳南山科技园复式一房68.8w，值得入手吗？】

朋友来深圳十来年，一直南山科技园上班，深户深房，有点闲钱想拿来投资，考虑入手一个一两百W的，听我说南山科技园这边一个统建楼，复式套房、平层单间都有，单价也还合理，他十分有兴趣！
今天去看了一下，复式楼，上下两层，复式一房才六十来万，每月收租三四千左右，是不是听起来很不错啊！除了复式一房，复式两房三房都有，也有少量的平层。三层地下停车场，两公里以内有企鹅总部、长城、创维、联想、科兴科学园、软件园、汉京中心、长园新材、特发信息、清华信息港……走路都不超过十五分钟，地铁已开通1号线深大站1.5公里，即将开通十三号线科苑站600米，周边办公全是企业高管白领精英，他在考虑要不要利用红本加点资金杠杆入手几套复试一房的，用来投资，因为这个地段的房子寸土寸金非常好出租就算不涨的情况下15年左右就可以回本。
大家觉得怎么样？